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县城房价飙升?90后涌入县城买房

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发表于 2024-6-17 10:33:30 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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当新一代农民把家庭主轴转移到县城,找到新起点的同时,“县飘”生活也伴随着不确定性。



作者/ Felicia



20世纪90年代,项飙在珠三角调研时,关注到他后来称之为“悬浮”的状况。


悬浮状态的年轻人,基本上没下过地,在经济生活上、人际关系上,都不可能回农村。但因为各种原因,他们在城里待不下来,以极高的频率更换工作,来回迁徙。


30多年过去了。武汉大学乡村研究所研究员、社会学博士张一晗这几年正在关注中西部县城的“县飘”群体。从她的田野调查经历来看,她认为如今更贴合“县飘”这个词语的年轻人,是中西部的“农二代”。在他们之中,许多人想在县城安居,但生活充满着不确定性。


他们并不想当“无脚鸟”,但也不想回乡养老。他们算尽六个荷包,就是为了在县城找到属于自己和孩子的位置。


以下是张一晗的述说。


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飘着,是对生活的进击


我去旅游时,接触过大理、香格里拉的“县飘”群体,那里的民宿、咖啡店的老板,很多都是外地人。最近电视剧热播,阿勒泰也会吸引这样的“县飘”。这一人群想寻求生活状态的转变、实现精神自由。他们本是中产,或是觉得精神被禁锢的白领。


这些地方本就是现象级县城,而现象级县城是少有的。选择这种生活方式的人也是少数人,他们本质上还是属于精英或类精英群体。


而我所关注的“县飘”是90后的进城农民家庭。从2019年开始,我一直在做田野调研,曾在福建、安徽、湖北、河南等十几个省的乡县累计调研了500多天。


中西部“农二代”的资产基础比较薄弱,学历水平也没那么高。结合访谈情况以及数据来看,他们的平均学历在高中以下,很少对旅居故事产生精神共鸣。那些网红目的地也与他们没有关系,跟他们有深刻关系的是家乡周边的县城。


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“进城宝妈”开的小店,地处典型的县城街头,杂乱又热闹。(图 / 由受访者提供)


在长三角、珠三角发达地区,许多“县飘”曾想在大城市定居,后来因为无法实现,就前往下游县级市谋生。在人口迁移的过程里,这些县级市的交通、产能都有提高。他们遵循就业安居的生活逻辑,我认为很难称得上“飘着”。发达地区对县域城镇化政策的适应程度是很强的。


中西部县城才代表着中国大部分县城的情况。这10年来,县城城镇化高速发展。就我在县城的生活经验来说,变化非常具体。县城里有了博物馆、植物园,甚至有了和一线城市一样的连锁奶茶店。


但这些年的调研过程中,我发现了一些悖论。我在中西部的农村做入户调研,不少农民说儿女在县城买房、安家,农村明显空心化;但去县城里看,它们也面临着劳动人口流失、产业转型不顺的困境,有一些地方甚至有空城现象。


河南江县(化名,河南南部某县城)是我的家乡。它与许多中西部县城一样,处在农业型地区,工商业比较薄弱,经济发展水平一般。我进入江县农民工聚居的社区、街道,调研、采访了60多户农民工家庭。我发现,教育是特别重要的变量。


《县乡的孩子们》一书里也提到,县城教育重构了农民家庭的生活。优秀的教育资源集中在县里,乡镇年轻人进城的速度就会加快,给县城提供土地财政、经济收入,而农民家庭也拥有了进入县城生活的精神动力。这10年是县城的快速扩展期。


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《县乡的孩子们》

杨华 雷望红 等著

中国人民大学出版社 2023-09


80后新生代农民工登上历史舞台时,学界对这一群体特别关注,认为他们与老一代农民工完全不一样。但从我的调研情况来看,80后农民工的主要生活场域还是乡土社会,他们又是多子家庭结构,仍然背负着乡土社会的规制。成家之后,他们重新捡起老一代的克己勤俭的家庭主义。而90后农民工的成长经历、生命历程完全不一样。


90后农村孩子在真正的双留守家庭(父母皆外出务工的家庭)长大,对留守经历有很深的体会。尤其是中西部的农村女孩,对重男轻女的思想很敏感。以匮乏补偿的理论来说,他们的物质条件已经相对充裕,匮乏的是家长的陪伴。


我的访谈对象们对“完整家庭”是非常向往的,也很重视精细化教育。许多80后陪读妈妈只是阶段性陪读,在关键时期(高考前)提供支持。但90后“进城宝妈”,会将小孩的教育计划嵌入现代生活里做一体化考虑。


90后“农二代”没有那么强的乡土属性了。访谈时,如果问80后的人生最终规划,他们会说,等儿子娶了媳妇,想回到乡镇、农村生活,可见他们的价值归属还在乡村。但90后想在县城落脚,县城是家庭新的起点,他们的儿女会成为“县城二代”。


为了陪伴和教育子女、支付县城生活成本,中西部县城“一家三制”的状况特别常见。普遍情况是父亲在大城市务工,母亲在县城以陪读为主要任务,老人在乡村务农帮补家用。


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靠“儿媳妇”推动的县城房地产


进城农民家庭生活的变革是由年轻女性,也就是靠“儿媳妇”推动的。农村女性受现代化影响的程度比男性更深,出于种种考虑,她们不愿意在乡村生活,借着结婚的契机提出在县城买房。


我调研的家庭里,90后农村女性的经历比较类似,大多只有初中学历,打两三年工,家里就催她们回家相亲,大部分都早婚。


小燕的经历就是如此。她在大城市打工时,厂里有一位姐妹的亲戚是保姆。在交往过程中,她讶异于东部发达地区的家庭对教育的重视,心里由此深深埋下一颗教育的种子。对她来说,在外务工不是必要的,最重要的是培养孩子。


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2023 年2月22日,重庆。一对母子正在重庆美术馆观看连环画展。(图/何蓬磊 中新社 )


90后“农二代”的物质条件也相对有了改善。访谈对象里,许多80后女工相当节俭,中西部地区多子家庭的农村女性甚至按月把钱寄回家。而90后女工则把在大城市打工视为一种体验,她们会用赚到的工钱去溜冰。


接触了城市的生活方式,90后农村女性的心理状态与上一辈完全不一样。像小燕这样的“进城宝妈”,大多想要扎根县城。


我认为江县的购房潮大概是从2015年开始。2013年,小燕结婚时明确地跟男方家表示,“我不会在农村生活,你们必须要在县里买房”。于是,男方家为了娶儿媳妇,在县城全款买了一套两层的小独栋。


小燕认为真正在县城扎根,要靠自己赚钱创业。她先是兼职推广刷单,赚了一点小钱,再用这些钱在县城里盘了一家小小的服装店。“进城宝妈”的职业选择是很有限的。想创业的宝妈大多会开服装店、美容店或美甲店,一来成本相对低,对学历和技术的要求也不高,二来工作时间灵活,她们要以照顾小孩为主。


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灵活就业的服装厂,但是人早已招满。(图/由受访者供图)


如此一来,县城的美甲店、服装店的数量就超过了一般体量。哪怕美甲套餐只需9.9元,非节假日也很少有顾客上门。江县有一条出名的商业街叫二小道,老摊主说这里50%的门店仅开张1年,铺面在关张、转租的过程里来回。


进城农民家庭也想一家三口留在县城生活,但为了支付县城生活与教育的费用,丈夫独自去大城市打工的情况很常见。县城留给年轻男性的机会也少。访谈里一位年轻男性说,整个县城超过5000块钱月薪的工作,一只手都数得出来——送快递、送外卖、做装修工、跑业务、进牧原(当地农产品上市公司)。妻子曾经抱怨丈夫吃不得苦,才没法在县城赚到钱,可丈夫在屠宰场工作了两个星期,两只手上就长满了水疱。


而女性劳动力是被精细化教育捆绑的。为了照顾孩子,她们的工作时间变得很零散,这导致女性很难找到合适工作。80后女性农民工对中国工业发展很重要。改革开放时期,长三角、珠三角经济靠女性撑起半边天。如果宝妈长期不就业,待在家里围着小孩转,也会面临全职妈妈的精神困境。有一位访谈对象说,她接触外人时都会害怕。县城的工作机会不多,无法胜任工作的经历会使她们的社会生活继续收缩。长此以往,她们的工作意愿、能力都会下降,难以流入人力市场。


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美甲超低的价格。(图/由受访者供图)


80后“农二代”对家庭收支有精准的计算。1984年出生的一位女性受访者说,她儿子正在上初中,而她最担心儿子成绩不上不下。如果成绩特别好,她就准备陪读,好好培养他,以后房子、车子就靠孩子自己挣;如果成绩特别差,她就不打算在教育上花太多钱,她得出去打工。在县城“陪读工厂”做工的,大多是当地高三尖子班学生的80后农村妈妈。高考这一年的陪伴投入是有效的,高考结束,她们会返回大城市劳动。


但90后的“陪读妈妈”已经变成了“进城宝妈”。对她们来说,孩子的每个成长阶段都很重要。她们有更加精细化、中产化的教育观念,她们的最终目的是在县城扎根。


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扎根在县城的难题


近年来,农民的家庭节律改变了。如果说上一代农民家庭过的是以储蓄为主的生活,他们的生活主轴、价值归属在乡村,那么新一代农民则把家庭主轴转移到了县城。


而县城是消费的场域。在农村不用花钱的事物,在县城要花钱,基本生活开支上涨了。而且经过现代生活的改造,消费变成县城家庭的日常,外出聚餐、孩子娱乐的花费是省不下来的。


农民家庭进入县城,需要付出比县城人更高的生活成本。江县有一所启蒙教育式私立幼儿园,各项设施皆采用高标准,一学期收费6000元,我原以为里头全是“县二代”的孩子。但相关负责人告诉我,大部分孩子来自进城农民家庭,这让我很意外。


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(图/《流动的中国》)


这些父母说,在公立学校里,周边都是老师、公务员的孩子,小孩只有得到关注才能被激励,自信心才能增长。他们会在社群讨论,村里的小孩在县城公立小学上学,上三年级了,老师连名字都记不住。他们认为私立学校的老师更负责,他们花了那么多钱,老师相当于服务者,家长可以提要求;但如果小孩上了公立学校,只能讨好老师。


进城农民家庭在村里交医保,在县城看病,只有大病、住院才可报销,但日常生活场所已经转移到县城,小孩生病频繁、周期长,需要额外在医疗上花钱。


县城是人情社会,他们认为需要花钱打通关节,否则会支付更多成本。


“一家三制”的脆弱性,体现在县城收支倒挂上。在他们的生活逻辑里,许多花销是不能避免的,但收入没有实质性提升。以储蓄为主的生活,可应对关键节点的大额开支,但这些背着县城房贷的家庭,以临时就业为主,收入极不稳定,房贷却是固定的。如果家里突发意外,家人面临大病或失业,压力就很大。我调研江县某个烂尾楼项目时,有一对中老年夫妻为了减轻儿子的压力去海南打工。在疫情时期,这个楼盘同时有8对夫妻闹离婚。


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(图/Unsplash)


这两年,资本很关注县城经济,中西部县城的消费力曾经确实被低估了。农民家庭的世代更迭、整体消费观念变化,一度让县城爆发了很强的消费力现象。


但话题火热到这种程度,我认为它是被高估了。中西部县城处于在地城镇化的过程,没有太多人口流入,大多是存量市场,大型的餐饮品牌资本下沉之后,小地方的小品牌很快就倒闭了。潮汐经济在中西部县城是普遍现象,过年过节生意火爆,电影院一张票卖60块钱还场场爆满,但平时一位客人都没有。


中西部地区的县域城镇化有明显的过渡性质,在产业基础没改变的前提下,现状很难改变。因此,也许低成本公共服务才是中西部县城的主要任务。否则,在生产、生活分离的情况下,这一类县飘可能会陷入“有落脚无立足”的生活困境。

来源:新周刊

大吉大利的卦象,抵不过栩栩如生的愚蠢。
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